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龙岩楼市“金九”出师不利!上半场土拍、备案显平淡!

发布时间:2021-09-13   来源:   编辑:(踢踢)

      上周,龙岩中心城区土拍打响,三宗地块拍卖仅用时约半小时,龙州5号地块和紫金山3号地块均以底价成交,龙工路西侧1号地块相对“抢手”,吸引到了金辉、保利、建发、培宏、百宏、南方置业、德兴等8家房企,不过总举牌轮数也仅停留在24轮,开发商们举牌更显谨慎!最终三宗地块分别由城发(龙工路西侧1号地块)、雁翔(龙州5号地块)、紫金山(紫金山3号地块)斩获,而龙岩中心城区第 一宗“竞无偿移交地块”仍未出现。

      土拍过后,在同一天(9日)德兴两个项目时代天骄、璞玉润园分别有新房源取得预售证,共22套房源入市。不过新房源的入市也并未带来新的冲击,土拍的“理性”也延续到了本周内的每日备案,上周仅一盘住宅备案刚刚触达2位数(恒大绿洲备案10套)。

        在区域利好方面,志高旁的龙岩邦山郊野公园规划出炉,预计项目一期将在春节前启动建设。计划于本月26日开展的新一轮土拍中包含两宗志高片区内住宅地块,邦山郊野公园的规划或将为这两宗地块“加火力”。

      回到备案数据,上周龙岩城区总备案410套,其中住宅64套,非住宅(店面、商业等)346套,总备案面积20548.39㎡。9月7日非住宅备案达155套,主力为老盘金色家园,集中备案95套。

 

       上周,龙岩城区楼市总备案又双叒下滑,总备案410套,环比减少289套,环比率-41.34%;住宅环比减少303套,环比率-82.56%;非住宅环比增加14套,环比率4.22%;总备案面积环比减少37725.78㎡,环比率-64.74%。根据近几周数据,可以明显感受到很多“老盘”的非住宅备案持续大量增加。

 

       上周龙岩中心城区总共29个楼盘备案,数量与前周相比少了8个,中心城区已经有一段时间没有新盘出现了。在双榜中,恒大绿洲均进入三甲。
       
 住宅备案方面,恒大绿洲备案10套,虽然数据不高,却也是中心城区唯 一达到2位数的楼盘了;美伦·锦山壹号和建发云著分别备案9套,并列第二。
     
   非住宅方面,新地标·金色家园备案95套,冲上榜首;永丰鑫城备案86套,排行第二;恒大绿洲备案78套,排名第三。

  

      眼下已入九月中旬,中秋佳节临近,各楼盘也纷纷推出了庆中秋、博饼等活动,不过目前看来,今年龙岩的“金九”怕是有点难!

(责任编辑:踢踢)

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