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龙岩楼市8月成绩单出炉!住宅备案“前三甲”是TA们

发布时间:2021-09-01   来源:龙岩网   编辑:(踢踢)

      9月的第 一天,迎来红红火火的开学季,新生们踏入校园再次开启新的篇章~8月的楼市相比于7月可以说是“热闹纷呈”了!

      8月,不少楼盘纷纷启动了分销、全民经纪人等营销模式,包括了翡翠郡、三迪金域云境和云樾、源昌君悦山、建发和鸣、大唐世家望樾、时代天骄等;此外,美伦·锦山壹号、城发·壹品望郡、建发云著、建发文璟相继取得新房源预售证随后推售,其中城发·壹品望郡的首开和美伦·锦山壹号二期也对上个月楼市榜单带来了不小的冲击,案名带上“壹”也果然一鸣惊人!

  保利和碧桂园的两个新项目也在8月传来新消息,保利在龙岩的首个项目【珑樾】正式启幕,于8月8日举行了奠基仪式;碧桂园新项目案名确定为【津湖源著】,目前位于万宝的城市展厅已经开放,预计年底入市。 

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【土拍情况】


       原计划于8月13日举办的土拍因疫情原因暂缓,8月14日,龙岩市自然资源局再发公告,9月9日再次挂拍3宗地块,其中住宅地块两宗,分别是龙州5号地块和龙工路西侧1号地块。9日的土拍再次采用“限房价、限地价、竞无偿移交”的方式,这两宗住宅地块的拍卖是否能进入“竞无偿移交”阶段呢?不妨期待一下!

【总成交量】


8月,龙岩城区总成交2426套,其中住宅占982套,其他(车位、店面等)占1444套,总成交面积158465.07㎡。

其中,两个“壹字头”项目均有亮眼表现,两个项目的住宅备案合计占总备案量的2/3,目前,城发·壹品望郡首期未备案住宅仅34套,去化约90.53%;美伦·锦山壹号二期去化约63.78%。同样于8月取得预售证的建发文璟和建发云著则是不同境遇,去化不理想,截至目前云著(8月取得预售证楼栋)备案3套、文璟备案1套。

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【同比情况】


同比去年8月,今年8月龙岩城区楼市成交量全面上涨,尤其是在非住宅备案方面,同比率超过百分百。总成交量较比去年同期增加799套,同比率49%,其中住宅同比增加48套,同比率约5%;非住宅(车位、商业等)同比增加751套,同比率108%;总成交面积同比增加27015.52,同比率21%。

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【环比情况】


相比于今年7月份,8月的备案量全面上涨,除了非住宅,同比率都超过了90%,其中总备案增加1163套,环比率92.08%;住宅备案增加482套,环比率96.40%;非住宅备案增加681套,环比率89.25%;总备案面积增加75380.77㎡,环比率90.73%。

7月份住宅备案仅500套,这个成绩不够漂亮!从数据上看,8月份整体楼市有所回温,不过主力城发·壹品望郡和美伦·锦山壹号未备案房源已经不多了,9月能否继续上升趋势,还要看是否有给力的新项目、新房源入市。

另外,在不少项目陆续启动“全民经纪人”、分销等营销模式的大环境下,在接下来的一段时间内,或会出现更多“好价”房源,刚需的伙伴可以期待一波。 

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【新房源供应量】


 8月份,中心城区有5个项目相继获批6张预售证,其中美伦·锦山壹号分批拿了2次预售证。主要涉及城北、城南、红炭山片区及龙津湖周边。

 8月共有953套新房源入市,住宅面积90249.84㎡;新增商业35间,面积1829.43㎡;新增车位1115个,面积33801.32㎡。


 


 【各楼盘成交量排名】


 8月龙岩中心城区总共有61个楼盘进行备案。在住宅方面,三甲归属较为明确,在非住宅备案榜中,竞争就比较激烈了,共有四个项目备案超200套。

住宅方面,城发·壹品望郡备案324套,一举夺魁;美伦·锦山壹号备案249套,排在次位;恒大绿洲备案96套,同样大幅领先于排在第四的观樾台,稳坐第三。(恒大绿洲于8月31日晚大量集中备案,数据为人工统计,统计时间不同或造成数据偏差)

非住宅(商业、车位、写字楼公楼)方面。榜首为城发·壹品望郡,备案329套,成功拿下“双榜*”;排在第二的是永丰鑫城,备案266套;美伦·锦山壹号备案245套,排在第三,也实现了“双榜前三,另外,美伦·生态城的非住宅备案也达到了237套,与第三的锦山壹号差距不大。

 

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         8月的楼市跟大家的预期是否一致呢?在本月,中心城区将有两场土拍将举行,土拍时间分别定于9月9日和9月26日,住宅地块共7块,两场土拍是否再次“燃”起龙岩楼市?与小编共同关注吧!


(责任编辑:踢踢)

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