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7月楼市“骤降”,住宅备案仅500套!逆势“维稳”的是TA!

发布时间:2021-08-01   来源:   编辑:(踢踢)

回顾7月,虽有土拍“加持”,但整体楼市未如5、6月一样平稳上涨,也没有强势新盘出现,显得十分“疲软”。 21土拍中的洋潭片区3号地块也仅有4家房企报名,真正举牌的只有碧桂园和城发,最终由碧桂园以总价4.39亿元拍得,未进入“竞无偿移交”的流程。

由于整体楼市并不火热,各楼盘动态不多。中心城区有三个楼盘交房,分别是云墅、厦鑫博览佰院和印象缤江;侨声商品郡、璞玉润园、世家望樾、建发和鸣分别有新房源获批;璞玉润园首期入市,侨声商品郡、世家望樾二期开盘。更多动态详见下方动态表。
 

   

 

【总成交量】


7月,龙岩城区总成交1263套,其中住宅占500套,其他(车位、店面等)占763套,总成交面积83084.3㎡。 

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【同比情况】 

同比去年7月,今年7月龙岩城区楼市成交量大幅下降,主要为住宅备案。

总成交量较比去年同期减少977套,同比率-44%,其中住宅同比减少977套,同比率约-66%;非住宅(车位、商业等)与去年持平,同比率0%;总成交面积同比减少114228.74㎡,同比率-58%。 

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【环比情况】


相比于6月份,7月份整体成交量大“跳水”。总成交量环比减少2155套,环比率-63.05%,其中住宅备案环比减少1205套,环比率-70.67%,非住宅环比减少950套,环比率-55.46%,总成交面积减少156831㎡,环比率-65.37%。

综合近几个月的备案情况,数据整体呈现“M”状,在5、6月份,美伦锦山壹号、美伦生态城、龙地东华园、建发云著、建发文璟、水晶沂庭、世家望樾、时代天骄等项目均有不俗表现,整体成交量达到“顶峰”,而在7月整体市场环境不热的情况下,除了推出二期的侨声尚品郡和世家望樾,仅有璞玉润园一个新盘入市,根据目前的备案情况来看,还未激起水花,还要再看8月的成交数据。

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【新房源供应量】


7月份,中心城区共4个项目有新房源获批,共772套住宅房源入市,其中住宅面积79391.43㎡;新增商业14间,面积2782.26㎡;新增车位232个,面积6008.37㎡。相比前几个月,获批房源数量也创下“新低”。

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 【各楼盘成交量排名】


7月龙岩中心城区总共有58个楼盘进行备案,与上月相比有所减少。

住宅方面,中心城区所有楼盘均为超过50套,美伦生态城备案49套,排在*;城发汇金望郡备案47套,排在次位;建发云著备案46套,位居第三;超过40套的还有侨声商品郡,整体来看,住宅备案达2位数的仅有11个项目。

非住宅(商业、车位、写字楼公楼)方面,榜首为交房不久的印象公园里备案137套;金色家园永丰鑫城则是咬得很紧,分别备案86和85套,以一套之差拉开2、3的差距。

 

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在本月,城发壹品望郡或将迎来首开,13日中心城区又将打响新一轮土拍,是否能让龙岩楼市焕发新的活力呢?小编也将持续关注!


(责任编辑:踢踢)

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