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龙岩中心城区经济适用房取得完全产权价格要调整啦!

发布时间:2019-06-18   来源:龙岩网   编辑:(踢踢)


     经济适用房是政府开发建造,以低利向城镇中低收入家庭出售的社会保障性商品住房。政府提供优惠政策,限定建设标准,房子价格比商品房低。由于价格较低,许多符合条件的居民都会申请经适房已解决住房问题。但由于经适房建筑面积均在60平米左右,在经济变好了之后,不少人希望可以通过换房、买新房来改善居住条件。
       手里有一套经适房,想卖房或者换房如何操作?很多人都知道,经适房及车位能否交易的一重要条件就是1、满5年;2、取得完全产权。取得完全产权后,经济适用房就变成了“普通商品房”,可上市交易。但完全产权的取得,需要补交差价款。
       18日,龙岩市住房保障网发布《关于龙岩中心城区经济适用房取得完全产权价格调整的通知》,经济适用房取得完全产权补缴差价款的市场评估价将于2019年7月1日起进行调整,调整后的市场评估价执行期间为2019年7月1日至2020年6月30日;经济适用房取得完全产权差价款在6月30日前缴交按调整前评估价结算,在7月1日以后缴交按调整后评估价结算(即以差价款的银行到帐日期为准)。     




        那么差价怎么补?市保障性住房管理服务中心工作人员举了个例子,倘若市民购买了莲东片区经济适用房A组团的房子,且满足获得完全产权条件的,其当时购买的均价为1362元/㎡,此次规定的取得完全产权交易平均指导价为4700元/㎡,则市民应补交差价款单价为(4700元-1362元)×50%=1669元/㎡,而整栋房子应补交的差价款为1669元乘以房子的面积。需注意的是,上述所补的差价款不包含土地出让金。



(责任编辑:踢踢)

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