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计划买房结婚人士如何理财

发布时间:2014-06-28   来源:未知   编辑:(admin)

    赵小姐结婚登记后办理购房手续,可将双方名下的公积金取出用于首付。目标70万元的房价可在市北区、四方区购得一处较为理想的新房。选择公积金贷款或组合贷款将使贷款成本降低,还款更有保证。现行5年期以上商业贷款利率为7.83%,首套住房享受下浮10%的优惠为6.6555%,这也要远远高于5年以上公积金贷款利率5.22%。以公积金贷款30万元为例,按期限30年计算,每月还款1651元。按期限20年计算,每月还2016元。要保证婚后的生活品质又不影响每月还贷,应尽可能提高首付比例。

  根据赵小姐提供的资料,现在每月应有结余3000元,在现阶段可以花一个人的钱,攒一个人的钱。等到贷款之后,就更要精打细算了。基金定投是日常投资攒钱的好手段。选择一只股票型基金每月定投1000元,连投10年,以保守收益10%计算,可以实现提前还贷。总之,坚持不懈,量力而为是理财正道。

  二人感觉攒不下钱来,本人觉得还是因为购房因素给自己造成了较大的心理压力,因为就二人的年龄和收入来说,30%左右的消费率完全在合理范围之内。无论购房、结婚还是投资都是为了生活品质,如果因心理压力大而影响生活品质,就不划算了。即便当前资金压力大些也别太过担心,随着二人收入增长,相信中长期的压力会逐步减轻。

  从赵小姐当前的资产状况看,已经做了初步的配置,没必要进行大变动。因此,规划的着眼点在于未来的持续现金收入。赵小姐需要的买房贷款额为(70-30-4)万元=36万元,按30年期限,跟招商银行(600036行情,股吧)提供的下浮15%优惠利率计算,其每月还款额为2312元。届时,其月结余额为(3300+3000-2500-2312)元=1500元左右,同时,年末将有2.5万元左右的奖励。因此,二人可以选择基金定投这种长期投资方式,规划二人的养老金,投入额以1000元~2000元为宜。另外,王先生应该适当增加商业保险,尤其是意外和大病等寿险类保险。

               [来源于半岛都市报]

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