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物业管理公司与业主的维修责任应如何划分?

根据“谁所有谁管理”的原则,业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同:

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小区物业设施设备管理

通过对设施设备的管理,使所有机电设备在使用过程中处于完好状态,满足服务的要求

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巡检要求及违章事项及重点巡查事项

使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳露台等重大问题及时以内部联系单形式通知

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物业延误维修投诉案例分析

有这样一个案例:夜间业主家里突然停电,女业主一人在家,致电服务中心报修,服务中心承诺立刻派人维修,但由于沟通失误导致工单漏派,后来经业主多次催促才完成维修,业主很不满意,第二天进行了投诉。业主家里停电

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什么是不动产权属证书?

答:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 来源:《物权法》

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物业知识问答

1、什么事业主?业主身份如何认定? 答:国务院《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主,所谓房屋所有权人系指房地产权利证书上记载的权利人。业主可以是自然人、法人或其他组织。 业主身份的认定原则

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