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最高人民法院:关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。

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物业管理公司与业主的维修责任应如何划分?

根据“谁所有谁管理”的原则,业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同:

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小区物业设施设备管理

通过对设施设备的管理,使所有机电设备在使用过程中处于完好状态,满足服务的要求

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巡检要求及违章事项及重点巡查事项

使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳露台等重大问题及时以内部联系单形式通知

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物业管理法规-物业管理法律责任概述

物业管理法律责任,从泛义上理解,是指任何自然人和团体人都有必须遵守法律的义务 ,应当自觉维护法律的尊严;从广义上理解,是指民事、经济行政法律关系主体因自己行为违反物业管理法律规范确定的义务及物业管理服

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100个问答掌握《物业管理条例》(下)

51、业主如何获知临时管理规约? 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

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100个问答掌握《物业管理条例》(上)

1、什么是物业管理?为什么要制定《物业管理条例》? 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理

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案例解析物业公司如何操作绿地改建停车位

随着私家车保有量的不断增加,停车位紧张问题日渐突出,物业服务企业的停车管理和服务面临着日益严峻的考验。为了缓解车位紧张,有的物业服务企业将绿地改建为停车位。物业企业虽是出于公共利益的考虑,但其中存在法

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