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物业管理公司与业主的维修责任应如何划分?

根据“谁所有谁管理”的原则,业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同:

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小区物业设施设备管理

通过对设施设备的管理,使所有机电设备在使用过程中处于完好状态,满足服务的要求

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巡检要求及违章事项及重点巡查事项

使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳露台等重大问题及时以内部联系单形式通知

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物业延误维修投诉案例分析

有这样一个案例:夜间业主家里突然停电,女业主一人在家,致电服务中心报修,服务中心承诺立刻派人维修,但由于沟通失误导致工单漏派,后来经业主多次催促才完成维修,业主很不满意,第二天进行了投诉。业主家里停电

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什么是不动产权属证书?

答:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 来源:《物权法》

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物业知识问答

1、什么事业主?业主身份如何认定? 答:国务院《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主,所谓房屋所有权人系指房地产权利证书上记载的权利人。业主可以是自然人、法人或其他组织。 业主身份的认定原则

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《福建省物业管理条例》宣传资料(五)

有关部门有关职责与义务 第四条 县级以上地方人民政府地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府其他有关行政管理部分应当按照各自职责,依法做好与物业管理有关的监督管

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物业管理大家谈之五 物业管理服务消费与成本关系。

物业管理大家谈之四中简要介绍了物业管理服务双方主要的权利和义务,服务的内容、范围、收费,让业主对物业管理服务消费法定内容有一个初步的认识,质价相符是市场经济基本规律,物业管理服务与消费同样讲究质价相符

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物业管理大家谈之三 中心城区物业管理服务的现状

2012年4月龙岩市中心城市物业管理工作由市住建局下放到新罗区,2012年8月区住建局接管理中心城市物业管理工作。新罗区委、区政府是按照民生工程的高度,定格中心城市的物业管理服务工作,2013年2月成

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