美伦观山苑（锦山壹号Ⅰ期）位于新罗区红坊镇下洋村。我局于2020年09月28日办理了该项目建设工程规划许可证，建设单位因配电房有效面积不符合《10kV及以下电力用户业扩工程技术规范》要求，拟对配电房进行调整。我局委托市城市规划咨询服务中心于2022年4月2日在金融中心B2幢（农行大厦）10楼1008会议室组织召开了美伦观山苑(锦山壹号1期)配电房及社区、物业用房面积调整专家论证会。调整后方案的建筑退线和各项指标仍然符合规划条件要求，我局拟同意该项目配电房及社区、物业用房面积调整方案，现进行公示，具体调整如下：

　　1.4#楼变配电房东侧调整，建筑面积增加24.85平方米。

　　2.14#楼变配电房局部调整，建筑面积减少8.06平方米。

　　3.24#楼变配电房南侧扩建7.74平方米。

　　4.为避免房产测绘面积超出计容建筑面积，将29#楼社区服务用房建筑面积减少8.52平方米，物业管理用房建筑面积减少6.93平方米，相应地下室建筑面积增加15.45平方米。

　　5.总建筑面积109827.74平方米调整为109852.27平方米，计容建筑面积80191.16平方米调整为80200.24平方米，地下建筑面积25529.46平方米调整为25544.91平方米。调整后指标超出工程规划许可证指标但未超出出让合同约定的规划条件。

　　设计单位：杭州中联筑境建筑设计有限公司；

　　设计资质：甲级；

　　证书编号：A233013072

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、五十条及福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条、五十三条规定和《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定，我局现将拟核准的美伦观山苑(锦山壹号1期)配电房及社区、物业用房面积调整内容进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2022年4月11日至2022年4月19日止。

　　公示期限内，利害关系人若有意见，可来信来访或来电向我局反映、发表意见和看法，或在公示期间向我局申请听证；逾期未提出，视为放弃权利。

　　龙岩市自然资源局办公地点：龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编：364000网址：http://zrzyj.longyan.gov.cn/，联系电话：0597-2231265，联系人：刘工。

　　龙岩市自然资源局

　　2022年4月8日