龙岩鑫厦鑫房地产开发有限公司开发建设的厦鑫博世楠院位于新罗区兴业路南侧、龙腾南路东侧。该项目于2019年4月30日办理《建设工程规划许可证》（编号:建字第350800201900035号），现项目基本完成工程建设，为让项目尽早交房，我局提前进场对建筑主体及公共部分进行核验，并于2022年2月28日至2022年3月8日在我官网对该项目建筑主体与原审批不符及公共部分进行公示，公示期间未收到相关异议意见。

　　2022年3月22日，该项目正式申请工程建设项目联合竣工验收，经核对规划核实测量成果，发现该项目建筑基底建筑面积超出了规划许可范围，共计1080.95㎡，现将超出原因及我局处理意见公示如下：

　　一、超出原因

　　1.  配电房调整导致基底面积增加151.71㎡，（该调整已经公示无异议）；

　　2.  住宅底层阳台下方原绿化花池部分取消，改造为架空层，导致架空层面积增加252.6㎡（该调整已经公示无异议）；

　　3.  设计方案计算基底面积时未将风雨连廊（676.64㎡）计入。（风雨连廊的建设与审定的方案一致）

　　二、处理意见

　　1.  增设的配电房及架空层属于公共部分，且经公示无异议；

　　2.  本项目设计为江南园林风格，中庭布设较多的公共风雨连廊，如要求对该风雨连廊进行拆除整改，不仅降低项目品质，且影响项目交付时间；

　　3.  经实测复核，该项目容积率、绿化率、日照、各类配套场地、地面停车位、消防通道及消防登高面均能满足规划要求。

　　综上，鉴于该项目基底面积增加部分未对项目及项目周边的规划实施造成影响，且调整部分经公示无异议，我局拟按现状给予先行核实。

　　现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2022年3月29日至2022年4月7日，共7个工作日。

　　公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:许工。

　　龙岩市自然资源局

　　2022年3月29日