农村自建别墅“火了”！在龙岩如何申请农村自建房？ 发布时间：2022-02-15 编辑：踢踢 来源：
近日，浙江杭州的一栋自建民房因形似美术馆在网络走红，还在不久前冲上微博热搜。 网传视频中，是一栋形似美术馆的三层别墅，不少身居闹市的网友们纷纷表示“好心动”
但是这种农村小别墅，也并非想住就能住上。那么在龙岩，如何能够申请在农村建房呢？一起来看看！
1.资格要求。
申请使用宅基地的村民，一般应为本集体经济组织成员，在本集体经济组织内承担相应义务，并符合下列条件之一的村民以户为单位，持相关材料向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
（1）因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；
（2）同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；
（3）因国家或者集体建设、实施乡镇、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；
（4）因发生或防御自然灾害，需要安置的；
（5）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；
（6）村民自愿退还全部旧宅基地的；
（7）区政府批准同意的其他情形；
（8）申请宅基地相关法律法规规定的其他情形。
2.申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：
（1）原有宅基地面积已达到本规定标准或现有住宅条件已经能够解决分户需要的（家庭现有人均住宅建筑面积已达30平方米的或有宅基地、房产可以继承，其继承份额分摊至家庭成员后，人均住宅建筑面积已达30平方米的）；
（2）年龄未满18周岁的；
（3）申请宅基地不符合国土空间规划、村庄规划、河道生态保护蓝线规划或涉及占用永久基本农田、生态保护红线、水利工程管理范围的，地处行洪区、蓄滞洪区、泛洪区、地质灾害点的；
（4）将原宅基地出卖、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的；
（5）户口虽已迁入，但原有宅基地未退回村集体的；
（6）有非法占地建房行为，尚未依法处理到位的；
（7）其他不符合“一户一宅（居）”政策规定的；
（8）国家法律法规及政策或市政府规定不予批准的。
3.申请使用宅基地的程序。目前市政府正在出台相关具体程序和材料要求（以正式文件为准）。
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