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近日，龙岩市住房保障网发布《关于开展办理龙岩经济技术开发区（龙岩高新区）人才限价商品住房上市交易的通知》，《通知》说明龙岩经济技术开发区（龙岩高新区）企业服务中心于2021年10月29日起开始办理人才限价商品住房取得完全产权手续。
早年前，人才限价房在购买5年内，是无法取得完全产权，不得上市转让、不能购买其他住房。但从19年开始，购房未满五年的只要缴纳土地收益等价款，提前取得完全产权就可以交易！人才限价房的市场评估价格每年都会有所调整，今年情况如何？一起来看！
（一）购买龙岩经济技术开发区（龙岩高新区）人才限价商品住房满5年且取得《不动产权证》的对象；
（二）购买龙岩经济技术开发区（龙岩高新区）人才限价商品住房不满5年但已取得《不动产权证》，确因工作变动离开龙岩或拟购买他处住房，经批准可以提前取得完全产权的对象。
以人才限价商品住房契税税票开具之日或《不动产权证》发证之日或买卖合同约定房屋交付使用之日起90天后开始计算为准。
（一）购买人才限价商品住房满5年的，购房人须按照提出书面申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格（均价3800元/㎡）差价的70％缴纳土地收益等价款取得完全产权。交易税费按规定缴纳。
（二）购买人才限价商品住房不满5年的，经批准购房人可按照提出书面申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格（均价3800元/㎡）差价的100％缴纳土地收益等价款，提前取得完全产权。交易税费按规定缴纳。
龙岩经济技术开发区（龙岩高新区）
人才限价商品住房取得完全产权办理流程
友情提醒：银行要求有抵押贷款的住户需提前还贷解押
1.主申请人身份证原件及复印件1份
2.共同产权人（家庭成员）身份证原件及复印件1份
3.原限价商品住房《商品房买卖合同》原件及复印件1份
4.原购房不动产发票原件及复印件1份
5.原购房契税完税证或免税证原件及复印件1份
6.不动产权证原件及复印件1份
7.福建省非税收入票据原件、复印件1份（超面积购房的住户）
8.提前取得完全产权申请报告（不满5年的住户）1份
限价商品住房取得完全产权市场评估价
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