我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《火车站片区A9地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

公告时间：2021年8月25日至2021年9月23日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：zgs2231266@163.com）。

附：《火车站片区A9地块控制性详细规划（草案）》

龙岩市自然资源局

2021年8月24日

火车站片区A9地块控制性详细规划（草案）

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-08-F基本单元内，罗龙路北侧、西站北路西侧。

二、功能与开发强度控制

1、功能定位：商住。

2、规模：本地块规划用地面积12277平方米, 其中建设用地面积9497平方米、公共绿地用地面积2780平方米。

2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜25641平方米。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质：二类居住用地、商业用地

2、地块控制指标：

（1）容积率≥1.01，且＜2.7；

（2）建筑密度≥15%，且≤25%；

（3）绿地率≥30%，且≤35%；

（4）建筑控制高度≤100米；

3、建筑退让要求：详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制：沿罗龙路及西站北路15米绿化带。

2、本地块规划用地范围内不涉及城市、蓝线、紫线、黄线、道路红线。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

本地块需配套建设物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、社区卫生服务站等。

六、道路交通规划

本地块北侧18米规划道路，地块南侧81米罗龙路，地块东侧43米西站北路。

机动车出入口方位：详见地块规划图则。