“海伦堡·东山府”项目位于新罗区浮东路北侧、董邦小区西侧，由龙岩市润成房地产开发有限公司（以下简称润成公司）开发建设。该项目总建筑面积93730.11㎡, 批准预售住宅面积65072.07㎡、603套，商业面积1313.45㎡、24间，车位面积18833.95㎡、559个，由中国建筑第七工程局有限公司（以下简称中建七局）负责施工。原计划于2020年9月30日交房，但由于开发商与施工单位中建七局合同纠纷等原因，导致该项目未能通过竣工验收，603户购房业主迟迟不能拿到心爱的房子，2020年10月-2021年1月期间，该项目购房业主多次到曹溪街道、市住建局、市信访局等部门上访。

为妥善化解海伦堡·东山府逾期交房纠纷，引导603户购房业主依法依规维护自身合法权益，龙岩市住建局主动作为，全力推进海伦堡·东山府项目工程建设。

勇于担当，齐力推进工程建设

一是成立工作专班。成立以市住建局、新罗区政府、新罗区住建局、曹溪街道办事处为主的海伦堡·东山府信访问题化解工作专班。同时，龙岩市住建局责成房地产开发企业建立工作专班，积极与购房人就逾期交房产生的民事赔偿等事宜进行有效沟通。

二是凝聚工作合力。龙岩市住建局分别向该项目开发企业总部广东海伦堡地产集团有限公司、施工单位中建七局公司发函，并通过中建集团挂职长汀县的领导帮助协调，督促开发企业与中建七局科学排出施工计划，明确完工时限，尽快完成该项目施工作业，并由新罗区住建局督促中建七局按照施工计划推进项目建设进度。经多方协调督促，该项目工程得到有力推进，项目于2020年10月中旬全面复工。

三是做好建设资金保障。龙岩市住建局*时间协调开发企业拨付400万元工程款，保证工程建设工作得以顺利进行。

主动靠前服务，筑牢工程质量底线

为保障该项目工程质量，市、区住建局进一步加强工程监管，提前介入服务，派出专人负责协调该项目工程验收相关事宜，并多次到施工现场督促开发企业科学排出施工计划，明确完工时限。

针对该项目交房具体时间和因逾期交房导致合同违约的民事赔偿等焦点矛盾，龙岩市住建局督促开发企业润成公司在2021年1月20日前书面回复603户购房业主该项目的焦点问题，争取广大购房业主的理解和支持，为化解海伦堡·东山府项目逾期交房纠纷提供安定的外部环境。1月16日，开发企业书面回复603户购房业主将于2021年5月30日前交房，相关违约民事赔偿问题按照《商品房买卖合同》约定处理。5月30日，该项目顺利完成竣工验收工作，并陆续向603户购房业主交付使用。