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小编“吃了个瓜”!如果你是霍尊,先买别墅还是大平层? 发布时间:2021-08-11 编辑:踢踢 来源:

最近小编的状态是-工作→吃瓜吃瓜吃瓜→工作→看奥运数金牌→工作→吃瓜!外界的纷扰真的令人一刻不得闲,忙得很!
最近,又有某男明星传出新瓜,正吃着瓜读着女方发布的文章,小编就被一段与房有关的故事吸引了,随后犯起了“职业病”,进入思考模式,先一起吃这个瓜,来看下原文截图说了啥↓

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至于男星最后的抉择以及背后原因咱先不论,作为一名房产编辑,我陷入了沉思:手握有限资金,是购买一套郊区别墅还是市区平层呢?这也确实是当下一些购房者同样纠结的问题!实际上,郊区别墅和市区平层的优劣势十分明显。


从别墅的居住舒适性上来说,一家独享一栋,带花园大露台,有天有地、上下分层,自然能够带来更私密舒适的居住体验,此外,郊区别墅的周边居住环境相对市区也会更安静,没有高楼遮挡也能更好地欣赏周边园林景观。



图源:网络

目前的中国土地可以说是“寸土寸金”,别墅占地面积大,对于很多人来说,住在别墅里,还能满足一下小小的虚荣心,说出去都倍儿有面。在价格方面,别墅似乎也并非遥不可及,拿龙岩江山某盘来说,据小编了解,类独栋别墅均价在6000+元/㎡,置业还介绍200万+的价格能买到建面约350㎡的别墅! (小编内心OS:我还是买不起啊)
而在中心城区,近几年土拍地块的成交楼面价,大多都超过了6000元/㎡,最高成交楼面价甚至超过了10000元/㎡(城发壹品望郡,楼面价10391.47元/㎡)。
随着三胎政策的到来,2至3房的住宅将会略显拥挤,大面积的住宅或将成为主流!在相同的总价下,能买到的郊区别墅面积相比市区至少可以翻一番,要是拿城区的中心单元相比,差距又更大了。
但是,郊区的别墅也面临着很多现实问题!

首先就是交通成本,虽说现在龙岩路网通达,但是客观距离的存在,一来一往也需要消耗不少时间,单每天送小孩到市区上学,一天来回奔波的时间都在2-3小时以上,遇上堵车的话又更耗时;
在生活配套方面,郊区别墅的环境优势牺牲的就是生活的便利,在市区,商业、医疗、娱乐等配套都较为完善,而住在郊区则享受不到X分钟生活圈;
另一个购房者们十分关注的就是教育问题,家中如果有适龄儿童,哪怕是在中心城区购房,都会在不同区域间对周边的教育资源进行对比,现下龙岩中心城区的教育资源是郊区难以企及的。


总的来说,手中资金有限仅能负担一套住宅,家中有适龄儿童、工作单元在城区的群体会偏向选择中心城区平层;而无学位压力,寻求更好的居住体验的人群则会偏向郊区别墅,也就是“养老”。


如果手中闲钱多,一边来一套,工作日在城区,节假日到郊区度假,想想都美!


而小编的一名同事,在最后坚定地选择了别墅,因为“如果我能赚到买别墅的钱,那我也能再赚到一套市区大平层的钱呀!”,哇,够刚!


生活在龙岩的你,会做出什么选择呢?

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