【城东、大洋、中心单元、红坊篇】

       昨天，小编给大家盘点了今年上半年城北区域入市纯新盘的去化情况，在中心城区内，城北在今年上半年的土拍供地量、新盘入市量都是占比最 大的，但整体的去化情况相对其他区域新盘还有待加把劲。
        其他区域的表现又如何呢？今天与小编一同来关注城东、大洋、中心单元、红坊这四个区域，这四个区域的共同点是：在上半年都各持一新盘入市，且去化成绩较为理想。

 

【城东-侨声尚品郡】

      城东侨声尚品郡是21年最早（1月24日）开盘的项目之一，首期预售均价8501元/㎡，户型包括城区内较为少见的55㎡单身公寓，目前开售的297套住宅去化达到93.27%。

 
 

       在龙岩买房，大家关注到东山人居板块的兴起、西拓南移的发展方向和城北不断传来的利好消息，相较之下，主导居住、工业的城东就很“低调”了。该区域已“空窗”多年，直至今年尚品郡入市，且在今年的土拍计划中，也暂无城东的待拍地块。
       目前区域内在售楼盘也仅有尚品郡，据了解，该项目二期或将在中旬开盘。
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 【大洋-铁发文苑】

        铁发文苑于2月7日摇号开盘，扣除项目内946套安置房，可售商品房仅150套，预售均价约11800元/㎡，该项目开盘时吸引到了超210组认筹客户，开盘后连续“霸榜”日备案榜单，目前的去化率已达100%。

       入手铁发文苑是没机会了，想置业该区域，“邻居”大洋景苑机会大吗？大洋景苑规划总户数552户，其中安置房458户，可售商品房仅94套，预售备案均价控制目标为14760元/㎡。小编掐指一算，这比摇到铁发文苑还难啊！
       值得一提的是，在今年的土地招商推介会中，双洋片区的【火车站片区A9地块】、【火车站片区A13地块】两宗纷纷亮相，虽说7月份的土拍与之无缘，但在9月、11月或举办的两场土拍中，这两宗地块的挂拍机会还是有的，可以期待一下。

 【中心单元-金域荣居】

       不久前，许多人猜测【龙津湖D】地块将在7月挂拍，引起了不小的关注和讨论，中心单元的热度可见一斑。金域荣居位于华莲路、犀牛路交叉口西南侧，地段优势明显，不过该项目体量不大，151套住宅在今年4月17日低调入市，目前去化72.85%。 
  

  

        除了期待【龙津湖D】的挂拍，中心单元内的【城发壹品望郡】首期以毛坯入市，预计在7月中旬开启预约，8月开盘。项目共509套住宅，预售备案均价控制目标16496元/㎡。
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【红坊-锦山壹号】

在之前，小编有提到，临近上半年尾声，龙岩楼市给人感觉“后劲不足”，但在6月，实际的备案数据还是上升的，能够保持上升趋势，锦山壹号功不可没。

锦山壹号位于大锦山隧道出口处西侧，于6月13日开盘，目前共释放了640套房源，去化约96%，以其首期不过万的均价，连续“霸榜”日备案多日，在整个6月撑起了龙岩楼市的“半边天”。

该片区规划定位以健康养老为主题，离繁华的商圈仅一条隧道之隔，项目内规划了中小学、幼儿园、医院、养护院、农贸市场等，也吸引了不少考虑养老自住的群体。

锦山壹号项目一期【观山苑】总住宅1485户，目前未取得预售的房源还有约845套，计划在年内分两期推售。据了解，二期新品已经在路上了，7月10日开启验资，预计八月入市。 

与锦山壹号一路之隔的【龙跃路以西1号、2号、3号地块】也分别亮相了21年土地招商推介会，具体何时挂拍还未确定，不过可以预见，在不久的将来，红坊片区也将步入新的发展篇章。