龙岩美伦房地产开发有限公司所兴建的美伦·生态城二期（A地块A-1~A-8，A-2a、A-5a及A-8a）项目位于新罗区曹溪街道东山村,该项目于2018年6月15日办理建设工程规划许可证（编号:建字第350800201800062号）。于2018年11月9日办理项目工程规划许可证变更（岩城规[2018]590号）。现该项目基本完成工程建设，我局在比对了审批图纸以及经纬空间信息科技有限公司出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》后，对该项目竣工情况进行现场踏勘。为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：

一、与原审批不符的部分

1、1-A#楼一层变配电室面积增加。配电室根据电力部门设计审核批复意见进行调整，调整后未对相邻建筑日照造成影响，经公示无异议后，拟按现状予以核实（详见附图）。

2、架空层面积增加。A-1A-2#、A-3A-4#、A-5#、A-6A-7#、A-8#楼一层架空层局部墙体调整，导致架空层面积增加184.74㎡。架空层作为休憩、绿化、通道等公共场所使用，经公示无异议后，拟按现状予以核实（详见附图）。

3、非机动车停车位位置调整。因小区景观优化提升，将原地面非机动车停车位调整至A-1A-2#、A-3A-4#、A-6#楼首层架空区域，原地面非机动车区域现作为景观绿化使用。经公示无异议后，拟按现状予以核实（详见附图）。

二、公共部分

1. 公共停车位: 地上室外公共停车位86个，地上非机动车位639个，地下公共停车位27个，地下非机动车停车位608个（其中147个非机动车停车位按3：1折算成摩托车位）（详见附图）。

2. 底层公共架空层：底层公共架空面积共计2760.94㎡（详见附图）。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。

三、养老服务、物业管理用房、公厕部分

物业管理用房面积465.39㎡（详见附图）。

养老服务用房面积402.56㎡（详见附图）。

公厕面积120.18㎡（详见附图）。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2021年6月10日至2021年6月21日，共计7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。

龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:刘工。

附件：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图

2、变配电室调整示意图

3、架空层调整示意图

龙岩市自然资源局

2021年6月10日