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龙岩土拍预告再掀风云,龙腾南库存不足,这些“新货”要来了 发布时间:2021-03-24 编辑:踢踢 来源:龙岩网

       昨日,龙岩放出土拍新消息,4月14将挂拍6幅地块,其中5幅住宅地块,涉及龙腾南、曹溪、北城等区域,这三个区块在短短几年内都有了不同程度的发展,在即将到来的土拍中能否扬起波澜,想必也让大家十分关注。今天小编就先从龙腾南入手,看看现今龙腾南在售楼盘以及新盘和未拍土块情况,大家或能从中窥视龙腾南路西侧6号地块在4月14日是否将受到“争抢”。

       一月初,龙岩市自然资源局公示了《龙岩中心城区主城区单元控制性详细规划维护(2020年度)》(草案)。该草案对龙岩主城区内各单元规划作出调整,志高动漫城周边被规划调整为集住宅用地、初中用地、图书、展览设施用地、文化活动设施用地、公园绿地、体育用地、广场用地、商业设施用地等功能于一体。除了即将新建的龙腾公园,根据规划,志高区域规划预留有公园绿地,另外,沿东肖溪规划预留设置公园绿地。同时,龙岩“十四五”期间将在东肖板块志高动漫城对面建设博爱医院二期,二期建设目前按三甲医院规划设计。这些调整对于东肖片区的人居环境将有很大提升。

        回望去年底,龙腾南最·高楼面价已拍出8369/㎡的楼面价,也就是建发文璟项目,在该区域内,除了4月14日即将拍出的龙腾南路西侧6号地块外,2021年东肖还有龙腾南路以西4号地块、龙腾南路西侧9号、10号三幅地块被列入出让计划。

       土地已然是越拍越少,而目前东肖片区内除了在售的水晶沂庭和璞玉滨江,接下来即将入市的建发文璟,就仅剩水晶沂庭(东园住宅A地块)、建发文著和璞玉润园。不过价格会不会创新高,还要看看购房者是否买账,从区域内楼盘的去化程度来感受一下。

       从龙岩房产信息网数据,1月底首开的水晶沂庭共提供房源160套,截至22日,开盘近两个月时间,化达95.74%;璞玉滨江目前已释放房源827套,3月初加推的5#,在不到一个月的时间内去化也达到了68.59%,在每日备案中数据还在增加。 两个盘目前可售房源总和仅94套,库存不足。

 

        水晶沂庭目前可售房源的12套中包括顶楼的7套和底层的5套面积有建面约88.82㎡到建面约119.94㎡的多种户型。 二期计划于今年4月开盘。

         璞玉滨江的房源集中在今年新推的5#、10#,还有64套,此外1#、9#仅剩顶层以及低层房源,其他剩余房源从建面约88.57㎡-建面约119.14㎡都有。

         据小编了解,建发四个新盘里,文璟项目或将最先开盘。或于5月首开,项目由10栋住宅楼组成,共计895套,主力户型为建面约89㎡-建面约143㎡的三至五房。预售备案均价控制目标为14160元/㎡。 

        买了房子,将来孩子能就读什么学校也是户主们十分关注的问题,据新罗区教育局介绍,水晶沂庭小学划片在西安小学东园校区;初中划片在龙岩学院附中。

       根据相关土拍文件,璞玉滨江、建发文璟、璞玉润园以及龙腾南路西侧6号地块拟划片学校均为龙岩实验学校小学部和中学部(具体以教育部当年的公示为准)。短短几年内,龙腾南也先后吸引了建发、德兴、融侨、住宅、美伦、世茂、厦鑫、海伦堡等开发商。依托“西拓南移”的发展政策,龙腾南已经有了崭新面貌,不论是在教育(龙岩学院附中、龙岩市实验学校、北大附属学校国际校区、西安小学东园校区)、交通(龙腾路、正在建设的龙岩大道)、商业配套等方面都有了很大的升级,还有已经列入规划的公园、医疗配套的新建都为区域赋值。龙腾南也先后吸引了建发、德兴、融侨、住宅、美伦、世茂、厦鑫、海伦堡等开发商。

       相信这些优质的资源配套将为参拍的龙腾南路西侧6号地块的价格加上重重的砝码,吸引到更多开放商竞争,而这幅地块最终将以什么价格成交?大家不妨猜猜看,在评论区一起讨论!

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