一晃眼1月又已经结束，马上过年来临，大家是不是觉得时间真的太快了！本月龙岩楼市也显得更加热闹起来，月初龙岩举行新年*场土拍，莲东两幅住宅地块打响第·一炮（拍卖详情详点：南城火了！今日土拍两幅地总揽金12.95亿元，最高楼面价7579.4元/㎡！）。

1月正值回乡潮时期，楼市也迎来开盘潮。城北、东肖、东城、市中心均新老楼盘均推售新房源，多盘齐开也将一整月成交量推高。根据小编统计，1月龙岩城区总成交3057套，其中住宅占1727套，总成交面积258729.66㎡。该成绩环比12月略显下滑，但同比去年1月却大幅上涨。

值得一提的是，本月楼市“百花齐放”，各楼盘的推售成绩却较显悬殊。从备案成绩来看，本月开盘加推的新老楼盘中，位处石锣鼓旁的天悦莲园刚取得预售261套房源，仅两三天时间就集中备案了239套住宅，排得榜单首位；水晶沂庭同样抢手，该盘1月24日开盘，目前备案209套，排行榜单第二；而市中心的沁芳轩也是一直屡开屡火，本月备案205套，排行第三。而位处东肖的璞玉滨江在前两期期高开后，本月三期加推声势似乎变小，目前备案成绩也较为暗淡；与此相同还有书华文郡，此次该盘加推也呈“低走”之势；而东城的侨声尚品郡，首期开盘成绩也较一般；曹溪的源昌君悦山则目前备案了近一半房源（去化率详见后面）。

【总成交量】

1月，龙岩城区总成交3057套，其中住宅占1727套，其他(车位、店面等)占1330套，总成交面积258729.66㎡。

【同比情况】

同比去年1月，今年1月龙岩城区楼市成交量全面明显增涨，总成交量较比去年同期增加1709套，同比率127%，其中住宅同比增加1163套，同比率206%；非住宅（车位、商业等）同比增加546套，同比率70%；总成交面积同比增加164011.75㎡，同比率173%。

【环比情况】

虽然1月份成交同比去年同期大幅上涨，但相比2020年12月的成交小高峰却略显下滑。总成交量环比减少1463套，环比率-32%，其中住宅备案环比减少291套，环比率-14%，而非住宅环比减少1172套，环比率-47%，总成交面积减少65921㎡，环比率-20%。

【新房源供应量】

1月楼市多盘齐发，龙岩城区新增房源供应楼盘有8个，释放住宅总量1576套，较比12月增加了332套。其中纯新楼盘占5个，加推楼盘占3个，大部分楼盘均在中下旬陆续开盘推售。璞玉滨江取得第三批房源156套已经于下旬推售，目前备案34.6%；书华文郡首开获批202套房源，于（1月16日）开盘，目前备案21%；侨声尚品郡获批首期房源297套、水晶沂庭获批260套、源昌君悦山获批216套，三盘同时于1月24日开盘，目前备案率分别为10%、80%、44.9%；交发沁芳轩获批最后一期房源72套，三迪金域云境获批112套房源，两盘于昨日同天开盘，暂未有备案；而位于石锣鼓公园旁的新楼盘天悦莲园获批261套房源，值得一提的是，该盘尚一取得预售，就已经有大量网签了91%。

【各楼盘成交量排名】

1月龙岩中心城区总共有64个楼盘产生成交。住宅方面，天悦莲园备案239套，登顶冠军；水晶沂庭备案209套，排行第二; 交发沁芳轩备案205套，排行第三；非住宅(商业、车位、写字楼公楼)方面，天悦莲园备案275套，排行首位；龙祥美第备案113套，排位第二，美伦生态城备案100套，排行第三。