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龙岩城区新增三幅住宅地块,规划出炉,一起来看看~ 发布时间:2020-05-27 编辑:莫莫 来源:龙岩网

一晃眼五月就快见底,今年上半年龙岩楼市并无受疫情太大影响,许多楼盘都保持着强大的购买力,但土地供应市场却一直未见动静。时下已经五月份,龙岩城区未见有新住宅地块举行拍卖,不过从龙岩自然资源局网站公布的消息来看,龙岩不断有新地块崭露头角,3月份,小编整理了一份《2020年龙岩城区有这些新地块值得期待》(详情可点击)。5月份,龙岩城区又陆续公布了三幅新地块,一起来看看:

天马西路北侧1号地块控制性详细规划(草案)

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-B基本单元内,天马西路北侧、犀牛路西侧。

二、功能与开发强度控制

1、土地性质:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

商服用地—零售商业用地(标准化菜市场)

2、规模:规划用地面积25610平方米, 其中建设用地面积22325平方米、公共绿地用地面积3285平方米。

2、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<60278平方米。

三、地块控制指标:

(1)容积率<2.7;

(2)建筑密度≤25%;

(3)绿地率≥30%;

地块测评:该地块位处体育公园附近,近享龙津湖公园、体育公园等丰富休闲配套,周边聚集优质教育资源,且交通路网发达。不过从规划面积和户数来看,项目总体体量不大。

龙腾北路西侧3号地块控制性详细规划(草案)

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802- 04 - C基本单元内,龙腾北路西侧,青松路南侧。

二、功能与开发强度控制

1、土地使用性质:

住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)

商服用地-零售商业用地(商铺)

2、规模:本地块规划用地面积26197平方米, 建设用地面积26197平方米。

3、地块控制指标:

(1)容积率<2.6;

(2)建筑密度≤20%;

(3)绿地率≥30%;

(4)建筑控制高度H≤80米(其中住宅≥27米,幼儿园≤18米,商业≤12米);

块测评:该地块位于龙腾路西侧,印象天悦东侧。目前地块周边已有厦鑫博览佰院、印象天悦、碧桂园时代城、理想城等楼盘小区,人居氛围逐渐兴起。另外,根据城北发展势头,未来城北将逐渐丰富和完善,地块潜力值得期待。


西站北路西侧1号地块控制性详细规划(草案


一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-D基本单元内,西站北路西侧、工业路北侧、香榭景园东侧、张白土村南侧。

二、功能与开发强度控制

1、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房

公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)(建筑面积不少于3500平方米,规模为12班)

商服用地—零售商业用地(商铺、商场、菜市场,不含商业办公)(建筑面积不少于2500平方米)

2、规模:本地块规划用地面积29332平方米,建设用地面积29332平方米。

3、地块控制指标:

(1)容积率<2.7;

(2)建筑密度≤28%;

(3)绿地率≥30%;

地块测评:地块地理位置较为优越,路网通达,近享交易城商圈便利及第二医院医疗便利,地块北侧还规划张白土小学和张白土公园,配套资源逐渐丰富。现在地块东侧为建发上郡,厦鑫博览佰院、印象天悦等,未来人居氛围将越渐浓厚。

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