苏溪棚户区改造D1地块位于华莲路与曹溪北路交叉口西南角、石锣鼓公园北侧，于2019年10月10日举行“毛地”出让，该项目一直广受关注，近日终于迎来动态，项目案名已出炉，取名“天悦莲园”。

项目鸟瞰图

“天悦莲园”这一名字的来源，要从它的开发商说起，当时拍卖该地块被福建宇通置业拿下，而此家开发商正之前“天悦莲馨”的“老东家”，因此这两项目名字同系也在意料之中。

除了案名出炉，该地块现场也发生了变化，近日小编倒带现场看到，原先项目地面的建筑现已经拆除，但年底不见有其他施工迹象，想必年后将有新的动作。 

天悦莲园地处石锣鼓公园旁，项目坐拥美食城、莲花山栈道、曹溪市场等生活娱乐配套，且近享商务板块、市政府等行政商务便利。不管地理位置、周边环境，都优势明显。

一起回顾下土拍信息：

1、出让面积：17073平方米，成交总价1.762亿元，楼面价2786.65元/㎡

2.、地块将回购安置房204套，回购车位179个，安置房及安置车位回购总价合计为10115.95万元，而根据规划，该地块规划户数为≥352户，仅有148套可供开发商售卖;

其中1#楼回购建筑面积18730.6平方米，5#楼回购建筑面积3192.25平方米;回购车位179个，其中地下一层92个，地下二层87个，每个车位建筑面积均为31.51平方米。 安置房及安置车位回购总价合计为10115.95万元，其中1#楼回购价为3540元/平方米;5#楼回购价为3590元/平方米;地下一层车位回购价为13.6216万元/个，地下二层车位回购价为12.4844万元/个。

3、 回购安置房的建筑标准及装修标准与该项目商品房的标准一致;3、安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施;3. 竞得人在出让合同约定的动工之日起三年内完成项目竣工，如期交付安置房;

4、该地块对口划片学校：该地块属于龙岩师范附小招生范围，按批次和积分确定就读学校;中学就读龙岩第七中学。