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11月龙岩城区楼市表现乏力,总成交量环比、同比均明显下滑 发布时间:2019-12-01 编辑:莫莫 来源:龙岩网

       时光如梭,11月一晃眼就已经结束。回想整个11月,龙岩城区楼市整体表现都较显低迷。从成交量来看,11月总成交量1496套,其中住宅占810套,其他(车位、店面等)占686套,不管环比10月,还是同比去年11月都明显下滑。 本月新房供应量也较显乏力,11月仅有融创观樾台开盘入市、厦鑫博览佰院加推住宅新房源,融侨悦府释放非住宅房源,供应量疲软也决定了成交量的低迷。11月,在市场行业一片平淡的局面下,成交量居前列的楼盘有海伦堡麓璟台、建发首院、融侨悦府等,而沉寂良久的恒大绿洲(云璟)本月异军突起,成交量排行榜单第四。

        土地市场方面,本月29日,龙岩城区出让红坊东跃路一幅住宅用地,该地块为红炭山康养基地项目,当天仅吸引福能美联一家房企报名,该地块以底价成交。

 

【总成交量】

11月,龙岩城区总成交1496套,其中住宅占810套,其他(车位、店面等)占686套,总成交面积128707.51㎡。

【环比情况】 

从今年8月之后,龙岩城区楼市成交量开始一路下滑。“金九银十”成交量低迷,而11月份成交量环比10月再创新低:11月环比10月份总成交量下滑372套,其中住宅下滑452套,非住宅也环比微上涨80套,总成交面积下滑39260㎡。

【同比情况】

与去年11月的亮眼成绩相比,今年11月龙岩城区楼市着实表现低迷,总成交量较比去年同期下滑557套,同比率-27%;住宅同比微增47套,同比率6%;非住宅(车位、商业)等同比去年减少604套,同比率47%;总成交面积同比下滑-12148.68㎡,同比率-9%。

【新房源供应量】

11月,龙岩城区楼市供应市场终于开放了“闸口”。较比10月的“零”供应,11月新盘融创观樾台加入了供应队伍,热门楼门厦鑫博览佰院也加推了新房源,而融侨悦府11月的供应量主要集中在商业和车位。3个楼盘共计释放住宅425套,商业25间,车位1764个。

【各楼盘成交量排名】

11月龙岩中心城区总共有61个楼盘产生成交,住宅方面,本月海伦堡麓璟台备案164套,登顶冠军;建发首院备案97套,排行第二; 融侨悦府备案77套,保持第三,恒大绿洲异军突起备案76套,紧随第四。非住宅(商业、车位、写字楼公楼)方面,11月中骏蓝湾香郡备案159套,排行首位;印象天悦备案141套,排位第二。

 

【土拍市场】 

11月29日,龙岩城区拍卖一幅住宅地块——龙跃路以东1号地块。现场仅有福建福能红炭山置业有限公司一家报名,结果不出意外以底价40820万元成交,楼面价2625.18元/㎡。

 

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