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香馍馍并不“香”,龙岩苏溪棚户区改造D1地块仅一家报名,底价成交! 发布时间:2019-10-10 编辑:莫莫 来源:

今日上午,龙岩苏溪棚户区改造D1地块迎来了开槌拍卖,该地块位于华莲路与曹溪北路交叉口西南角、石锣鼓公园北侧。从地理位置、周边环境、教育划分条件来说,此地块是个“香馍馍”。但因带有特殊的“毛地"性质,这幅地显得并不“香”。现场仅有福建宇通置业一家参拍,结果也不出意外以底价成交(总价1.762亿元,楼面价2786.65元/㎡)。

据悉,拿下该地块的福建宇通置业同为“天悦莲馨”的开发商。“毛地"出让即指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地, 包含代征道路、代征绿化及其它公摊的土地。


项目鸟瞰图

值得注意的是,该地块除了属“毛地”出让,还带以下条件:

1. 地块将回购安置房204套,回购车位179个,安置房及安置车位回购总价合计为10115.95万元,而根据规划,该地块规划户数为≥352户,仅有148套可供开发商售卖;

其中1#楼回购建筑面积18730.6平方米,5#楼回购建筑面积3192.25平方米;回购车位179个,其中地下一层92个,地下二层87个,每个车位建筑面积均为31.51平方米。 安置房及安置车位回购总价合计为10115.95万元,其中1#楼回购价为3540元/平方米;5#楼回购价为3590元/平方米;地下一层车位回购价为13.6216万元/个,地下二层车位回购价为12.4844万元/个。

2. 回购安置房的建筑标准及装修标准与该项目商品房的标准一致;3、安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施;3. 竞得人在出让合同约定的动工之日起三年内完成项目竣工,如期交付安置房;

4、该地块对口划片学校:该地块属于龙岩师范附小招生范围,按批次和积分确定就读学校;中学就读龙岩第七中学。

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