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龙岩“金九”土拍平淡收场!10分钟拍完,吸金4.955亿元,最高楼面价7378.9元/平米 发布时间:2019-09-12 编辑:踢踢 来源:龙岩网

今日上午9点,今年龙岩的第4场土地拍卖会拉开了序幕。距离上一场土拍结束才不到10天,由于上场土拍参拍企业不多,更让人期待本场土拍是否能顺利掀起“金九”热潮,但本场土拍却以出人意外的爆冷场面收尾,三幅地块总拍时长仅有10分钟。



      此次出让地块为西安溪垅1号地(商服)、大洋文苑小区(住宅)、陈陂2号地块(住宅)。土拍吸引到了9家参拍单位,分为是2号西安居委会、3号铁发5号顺裕6号城发、8号宏昇、9号德兴、10号、11号、12号分别为个人参拍。由于地块属性,西安地块仅有1家报名参拍,并以底价成交;大洋地块虽是住宅,但因带安置和区域因素,拍卖也并未掀起波澜,仅有铁发参拍并以底价成交。而位于“黄金地带”的拍-15地块,虽然吸引了城发、宏昇、顺裕、德兴及3名个人参拍,但现场仅有三家争夺,其中顺裕一开局没两回合就直接叫价1.3亿,后两位个人追价三两回,最终还是被顺裕以1.34亿揽获三幅地块总成交4.955亿元。




2019拍-12地块: 西安溪垅1号地


 

       西安溪垅1号地属于不可销售的商服用地,报名参拍的仅有西安居委会,毫无悬念的以底价4150万元,楼面价3874.9元/㎡成交。


 该地块总出让面积7140㎡,用于水果批发市场建设,属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地。


2019拍-14地块:  大洋文苑小区


     大洋文苑小区同样仅有铁发一家企业参拍,以3.2亿元,楼面价2506.9元/㎡成交。




该地块位于大洋罗龙路北侧,龙津河沿线南侧。目前地块周边以自建民房居多,尚无开发商品房。但周边罗龙路、双北路相伴,与动车站直线相望,路网较显通达,出城便利优势显著。此外,地块较为规整,利于建设。


 从区域上来说,早前大洋一带尚属较偏僻的“城中村”,片区居住环境较为杂乱。但这两年来,随着龙岩火车站的升级调整,罗龙路也旧貌换新颜,大洋片区颜值和区域价值得到一大提升;且随着火车站北广场、汽车站的建成,来来往往的大量人流量为该片区带来新的发展机会。现在,随着地块的开发建设,该区域未来更加可期。


地块出让附带条件:       该地块中的946套安置房建筑面积约90908.5平方米,一层商业店面建筑面积约3363.98平方米、二层商业店面建筑面积约1292.08平方米,配套机动车停车位866个,由市土地收购储备中心回购。安置房及安置车位回购总价约为60338万元(其中安置房回购价格为5376元/㎡,一层店面回购价格22000元/㎡,二层店面8000元/㎡,地下车位每个3.5万元),具体回购总价款以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案数据测算为准。上述安置房及商业店面等装修标准均为毛胚。


2019拍-15地块 :陈陂2号地块


陈陂2号地块为本次出让面积最少,但参拍企业最多、楼面价和溢价率最高的地块,由顺裕以1.34亿元成交,楼面价7378.9元/㎡,溢价率63.41%。



 该地块位于黄金地带。从图可以看到,东面为国贸天琴湾,南面为水晶澜庭、西面是龙辉小区。地块周边高价楼盘环绕,且优质教育资源环伺(龙岩一中分校、松涛分校、妇幼保育院等),加上旁边华莲西路的开通,该地块显然是一块众人青睐的“香馍馍”,不足的是,该地块面积较小,出让面积仅有5840㎡。



至此,龙岩市2019年第四场土拍圆满落幕,更多精彩,请持续关注龙岩网~

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