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为什么小洋文景地块拍卖价破6千?原因有这三点! 发布时间:2018-04-19 编辑:莫莫 来源:龙岩网

      在上个月龙岩首场土地拍卖会上,龙岩6幅地块一起拍卖,小洋文景地块异军突起成为一匹黑马,以拍卖总价5.06亿、楼面价6476.39元/㎡碾杀其余地块,连被大众一度看好的黄金地块——双龙路两侧片区f地块也被比压下去,小洋板块一时被推上风口,为什么小洋文景地块会有如此身价?小编分析有三点:

前景可期

      众知,小洋文景地块周边楼盘林立,居住氛围日渐浓厚,越来越多的楼盘入驻,形成了愈发成熟的小洋人居板块。如今大家目光纷纷投向城南片区,但城市规划的笔头也同时在向城北扩展,从这次北片两幅地块拍卖及众多大型配建将在此安扎即可看出这一点。未来,城北片区农产品物流配送中心、北大附属学校分校、会展中心等配套基建也将陆续投用,小洋板块的升值潜力不可小

地段优越

     小洋文景地块周边路网通达,往东,地块可五分钟到达中山街商圈;往南,待龙岩大桥建成通车后,实现南北畅通指日可待;往西,小洋通往火车北站路程不到五分钟,往北,如今北片路网已日趋完善。在此值得一提的是,随着北片外环路的通达,小洋愈发受到北侧尤其是白沙、雁石等地的进城购房者的青睐。

周边房价

     一幅地块的拍卖身价往往会与周边的楼盘行情紧密有关,如今小洋板块周边楼盘库存基本去化完毕,去年开盘的富力建发尚悦居、碧桂园天誉的去化表现也较可观,尤其碧桂园天誉项目,在短时间内几近清盘。在去年楼市火热的背景下,两个楼盘价格均破万,在这种态势下,小洋文景地块想价不高都难。

     当然,一块地的价格除与自身所处的位置有关外,也与市场环境有关,如今龙岩楼市处于温热向上趋势,许多外地房企都想抢占龙岩这块大蛋糕,一定程度上也促涨了地价。

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