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“金九”龙岩楼市情况如何?这份数据告诉你! 发布时间:2017-10-02 编辑:莫莫 来源:龙岩网

         伴随着国庆长假开启,”金九”已落幕。9月的楼市打破了8月的冰点有所起色,城发福郡、水晶中央、龙岩风景、紫金山丹桂园等一波新房源集中在9月释放,促涨了9月的成交量。但这一波的开盘开发商们都相当低调,购房者也都相对理性,并没有掀起如上半年的抢房热潮。究其原因,小编猜想与当下的政策管控、公积金贷款收紧、以及接下去还有一波新盘开盘购房者们选择空间大等因素有关。


【9月成交情况】

          9月,龙岩中心城区总成交1272套,成交面积11.36万㎡,其中住宅成交864套,住宅面积10.03万㎡,其余成交408套,面积1.33万㎡。

       相比8月份的冷清,9月份在新房源预售方面明显热闹了许多,融侨观邸、城发福郡、水晶中央、融信紫金山学院府、紫金山牡丹园、龙铁大厦等6个项目陆续预售加推,总计新增住宅2042套,商业52套。根据房地产信息显示,截止10月3日,城发福郡这个月推售的新房源去化达85%,水晶中央87%。其余项目为还未开盘或未备案。

【1-9月成交趋势对比】

根据上图的成交趋势图来看,今年从上半年龙岩中心城区成交量一路上涨,6-8月开始回落,8月份下滑至目前最低点,金九开始回暖。9月总成交量环比8月增加547套,住宅环比上涨585套。

截止10月2日,龙岩中心城区库存总量63540套,住宅总量5267套,住宅量仅占总数的8.2%,由此可知目前库存大部分集中在车位、商业、仓库等方面。从上表可以看出,目前住宅房源较为充足的是曹溪和其他区域(该区域代表楼盘江山名筑、紫金山体育公园、龙岩风景等)。接下去将有建发玺院、碧桂园·北大燕园、融信紫金山学院府、西安翰林院等一波新盘开盘,购房者们将有更充足的购房选择。

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