龙岩北大附属实验学校元培校区控制性详细规划公示稿

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-B基本单元内，解放北路与青云路交叉口西北角。规划用地面积117560㎡(176亩)，其中：建设用地面积106079㎡(159亩)，公共绿地面积3239㎡，代征公共道路面积4327㎡，家长接送区面积≥3915㎡。

二、功能与开发强度控制

1、公共管理与公共服务用地-科教用地(幼儿园、中小学)

2、学生规模：共132班6120人(幼儿园12班360人，小学48班2160人、中学72班3600人)

3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≥95470㎡且<137900㎡。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质：科教用地A3，

2、地块控制指标：

(1)容积率≥0.9且<1.3;

(2)建筑密度20%-35%;

(3)绿地率30%;

(4)建筑控制高度H≤60m;

(5)生均用地面积17.3㎡;

3、建筑退让：详见地块规划图则。

4、机动车出入口：详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制：地块沿青云路设置17-20米宽公共绿化带(详见地块规划图则)，家长接送区部分设置5米宽公共绿化带，该绿化带为公共开放绿地，由项目业主建设，纳入园林主管部门统一管理，不得围合、占用。

2、紫线控制：无。

3、黄线控制：无。

4、蓝线控制：无。

5、红线控制：地块中部规划24米公共道路，位于规划用地界线内的部分(含地下管线)应由项目业主承建，且建成后不得围合封闭。