今日（7月18日）上午，龙岩土拍市场再迎一场土地交易，与以往不同的是，本次属现房拍卖！拍卖地为金鸡小区B地块。

         根据资料显示，金鸡小区B地块位于龙岩市新罗区金鸡路南侧、万达广场北侧，项目规划用地面积18512㎡，建筑面积60134㎡，总户数506户，项目已通过验收。此次共有土发集团、厦门益悦、厦门新景永年三家参与竞拍，最终被土发集团以总价为5.03亿拍得，楼面价8364.3元/㎡。

项目共七幢(五幢为17层，两幢12层)

        为何楼面价上达8364.3元/㎡？

        因为是现房出让，最终的楼面价8364.3元/㎡已含了土地出让金、建安成本、验收费用等相关费用，待相关手续办完后，该项目就可直接按照商品房进行上市交易。

        为什么是现房出让，而且是安置房项目？

       据了解，金鸡小区B地块于2016年3月23日竣工交付，该项目原为安置小区与月山小区、月圆小区等安置小区原计划用于曹溪双龙路片区土地储备项目的房屋征收补偿安置。因房屋征迁政策变化及商品房市场价格下滑，导致大多数被征收户选择货币补偿，部分选择产权调换的被征收户也都选在月山小区和月圆小区安置，因此，造成金鸡小区B地块安置房空置。

     由于金鸡小区B地块安置小区周边无其他的征收项目，同时为缓解安置房建设及长期空置造成的巨大资金压力，尽快回收资金并解决空房的维护和管理问题，避免造成国有资产的流失及浪费，经市政府同意在符合相关法律法规前提下，采取拍卖等形式 盘活国有资产，或委托公开销售盘活。