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6月住宅成交1646套,库存量减幅大,这些楼盘均热销! 发布时间:2017-06-30 编辑:莫莫 来源:龙岩网

        相比3至5月楼市的红火,6月的楼市稍显褪冷。本月楼市表现呈“三减少”:新入市项目减少,新增房源减少,成交量减少。在目前高需求、供应少的市场情况下,6月的库存量减幅也较大。不过,基于6、7月新增了不少土地供应,以及下半年将有西安·翰林苑、北大燕园、富力·建发尚悦居等几大新盘的入市,龙岩城区将会新添不少房源释放。

【6月成交情况】

     6月,龙岩中心城区总成交2209套,成交面积21.77万㎡,其中住宅成交1646套,住宅面积18.31万㎡,商业成交总量62间,面积5889㎡,车位成交387个,车位面积1.2万㎡,其余成交114套,面积1.6万㎡。


【1-6月成交趋势对比】


根据上图的成交趋势图来看,今年从1月至5月龙岩中心城区成交量一路上涨,6月开始回落。6月总成交量环比5月下降459套,面积环比下降4.6万㎡。


【新增房源供应量】

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2017年6月楼市共获批住宅798套,合计获批面积91045.64㎡; 获批商业用房96套,合计获批面积7986.14㎡。本月融侨观邸、水晶中央、紫金山梧桐郡新增供应量占比大,均逾200套。


【新增土地供应量】


     回顾6月,龙岩中心城区共举行了2场土拍,共计5幅地块成功出让,出让总面积20.18万㎡,拍卖总吸金23.57亿(详见上表格)。下个月将还有4幅地块,其中两幅为东肖地块,一幅为紫金山体育公园地块。



【库存量】


      库存方面,6月份龙岩中心城区库存总量5.9万套,住宅存量4094套,由此可知目前库存大部分集中在车位、商业、仓库等方面。相比5月,6月份的库存总量增涨600余套,但总面积减少了约5万㎡;住宅存量减少了近1千套,住宅面积减少了约9万㎡。目前曹溪、西陂、其他片区的房源较充足,选择空间大。


【各城区住宅成交情况】


       6月份龙岩中心城区住宅成交量总共1646套,其中曹溪片区成交605套,排名各区第一,本月融侨观邸撑起该区⅓的销量;;其他片区成交480套,排名第二,龙岩风景撑起了该区一半销量,西陂片区成交281套,排名第三,此成绩主要得益于6月水晶中央的开盘热销。南城片区本月成交169套,其中莲东经适房占了销量主力。


【住宅销量排行】


      本月龙岩的热销楼盘主要集中在融侨观邸、龙岩风景、紫金山体育公园、城发福郡,以及新开盘的水晶中央等项目。融侨观邸成交265套,荣登排行榜第一; 交发·龙岩风景销量241套,排名第二 ;水晶中央219套,排行第三.




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