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厦门土拍爆冷 漳州土拍“同拍不同命” 楼面价相差3千多! 发布时间:2017-06-22 编辑:莫莫 来源:腾讯房产

         昨日(6月21日)厦门刚经历完一场“史上最冷”的一次土拍,同安四幅老城区地块吸引不到10家房企参与,三地块三轮即成交,均零配建竞得,不到一个小时土拍完事,共吸金67.5亿元,均未达上限价。曾经30多家同场竞夺的场面不复存在,在土拍场中活跃的房企们悄无声息的悉数退场。

        无独有偶,今日(6月22日)漳州也如期而至迎来今年上半年最后一场土拍,此次共有两幅地块,分别为2017P03、2017P09地块。其中,2017P03地块早在4月27日拍卖中因“用地规划调整,部分竞买人有异议,取消拍卖”,此次又重新拿出来拍卖,出让面积比原规划少了1022㎡,计容面积少了2453㎡。,本次土拍依然采取“限地价、控房价、竞配建”调控政策,并且市政府有权根据房地产市场调控的要求对本次出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。

厦门土拍爆冷 漳州土拍“同拍不同命” 楼面价相差3千多!

历史总是惊人的相似,漳州土拍也如同昨日厦门土拍一般,不到一个小时,落锤成交,成交结果如下。

2017P03地块

地块位置:龙文区九十九湾西侧,新浦东路北侧

参与开发商:中海、禹洲、建发、招商、中骏、联发、三盛、万科

竞得人:中海地产

成交价:10.6亿

成交楼面价:10843元/㎡

隐形楼面价:11428元/㎡

溢价率:47%

容积率:2.4

配建面积:5000平米

2017P09地块

地块位置:芗城区瑞京路以北,惠民路以东

参与开发商:中海、建发、招商、中骏、联发、三盛、万科

竞得人:万科

成交价:9.21亿

成交楼面价:8014.06元/㎡

溢价率:2.33%

容积率:2.6

配建面积:无

        2017P03地块位于龙文区九十九湾西侧、新浦东路北侧(闽南水乡01地块)起拍楼面价7365.2元/㎡,起始价:72000万元,地块出让面积为40732平方米,1.0<容积率<2.4,建筑密度<40%,绿地率>20%,计容建筑面积<97756平方米。

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        周边项目云集,目前已有明发商业广场、永年公园美学、福隆城、钱隆学府等多个小区,生活氛围十分浓厚。此外,片区内还有龙文区重点打造的“九十九湾”景区,闽南水乡的崛起对房地产发展更是起到积极的推动作用,加上近年龙文区的快步发展,闽南水乡地块未来的发展前 景十分可观。

       2017P09地块,位于芗城区瑞京路以北,惠民路以东(瑞京路以北01地块),地块出让面积为44201平方米,1.0<容积率<2.6,建筑密度<20%,绿地率>35%,计容建筑面积<114923平方米,起始价90000万元,起拍楼面价7831.3元/㎡。

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        周边项目包括有漳州万科城、香江铂宫、夏商书香名苑、中信凤凰郡、永鸿国际城、正得格林兰庭等品牌房企林立,生活气息浓郁,此外,片区内拥有丰富的教育资源,不仅毗邻大学城,更有金峰实验小学(建设中)、闽南师大附小、等环伺分布,书香氛围浓厚。市政工程的推进建设、生活配套的逐步完善、宜居环境的升级改造等等,让该地块迎来了更多的发展机遇,未来潜 力不容小觑。

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