亲爱的建材行业的朋友们： 大家好！临近四月，春暖花开，又是一个崭新的开始，首先恭祝各位同仁在新的一年里：顺顺利利，前程似锦，今年发大财！然而，作为一个在龙岩建材业界摸爬近十年的我在欣喜之余也兴许感到一丝忧虑，一方面房地产方兴未艾，另一方面自己该如何去发展？如何准备下一步的动作？如何从偌大的一个蛋糕中去分撕自己的一小块？综观龙岩房地产的风云变化，不难看出有如下几个现象： 1、 房价飚升，有钱的买多套房子，没有钱的一套也买不起； 2、 房地产商与银行合作抄控楼市，暂不定价、暂不卖房； 3、 廉租房与经济适用房即将大面积开发； 4、 个人住房贷款利率上调，多家房地产暂不接受住房公积金； 5、 龙腾路两侧公路的阡陌纵横给商家带来无数的商机，也带来了近5000间大小不一、规则不一的店面； 6、 公路沿线如雨后春笋般的冒出许多不为所知的建材品牌，很明显，不管是商场老手还是初涉毛地的人都想分一杯羹；有实力的渐渐引退、静观其变，没有实力的却跃跃欲试； 7、 作为传统行业之一的建材业在如此“厚欲”中争脱出来，亟待重组，这就又出现了一种建材业的新模式：“临时组阁”的建材市场；这种建材市场有人牵头但却没人组织，没有统一的形象、统一的宣传，甚至于没有物业，统一的企业法人、工商、税务、消防、租赁契约，但私欲造就了领头人把这种建材新模式说的天花乱醉，好象入此建材市场就能拣到黄金似的云云； 8、 广告业兴盛，小小的龙岩城竟然出现了四五种公办私办报纸、七八种有关建材家居生活的杂志，手机短信充斥着大众的手机生活等等，变相的广告竞争麻痹了大众的思想意识； 这一切，归结于一个关键重要的因素：新市政府的搬迁！！！ 很显然，新市政府的搬迁影响了周边方圆近1000亩地的兴盛，但大家有没有想过，现在距离新市政府的完全入驻还有一年有余，如果上述分析的都成立的话，真正的市场稳定还要一年以上的时间。在这一年的时间里，会造就多少的富翁，又会让多少建材同仁血本无归！在这个泡沫横飞的年代里，为什么不能静观其变，等等再看呢？难道要看到自己苦心经营多年的品牌付之东流才心甘情愿吗？难道要把自己好不容易积攒起来的积蓄拱手送给别人吗？也许有些同仁会说我危言耸听、杞人忧天，现在我就来分析看看： 新市政府还没有搬迁，意味着房地产不能准确的定价，开发商就不会轻易的卖房子，就不会有人买房子，这就有这一带买不到房子之说，就算有人早先预定了房子，也是不确定价格，因为什么？鸡犬升天！政府搬过来，等我涨价吧！当然，有钱人当然不怕，没钱人怎么办？有钱的买多套房子，没有钱的一套也买不起，龙岩又有几个有钱人？在人均收入不足两千元的龙岩城里，四五十万的房子又有几个人买得起，就算有人买得起，又会有几个人去装修？有钱人当然说，买下、放着、等升值、了不起租人，没钱的，眼巴巴干瞪眼，咂咂嘴巴：贵！真贵！疯了！真疯了！这对我们这一帮做建材的朋友又有什么好处呢？眼看着蛋糕很大，气死，没人装修！ 这一年，什么都没有捞到，白白帮房东干了一年，怕就怕，还会有人往这趟这趟浑水。为什么许多的开发商会把自己开发的楼盘定位成建材市场？那是让那些受不住诱惑的商家做铺路石啊，因为这是十拿九稳的事，肯定有人会上钩的，到最后，门店涨价了，路通了，房卖完了，开发商就会说，滚吧，这里不需要你们了，你们太影响市容了，可悲啊，干吗要给人赶来赶去的呢？几年来苦心经营的门脸又要搬迁，那么装修、老客户、搬迁所需要的费用又有谁来出呢？ 近期，“第四类新型建材市场“又横空出世了，上面说的，这是一个有人牵头没人组织的建材市场新产物，组织者标榜我不赚钱、只为大家发财的当代活雷锋，其实往往自己挑了最好的地方最便宜的地块，大家不想想，有这么好的事情吗？这中间租金的差价又给谁拿了去？那工商、税务、消防又怎么办，接下来的广告、恶意竞争、客户投诉造成的影响又有谁帮忙买单？可悲啊！干吗要把自己的钱给别人的脸上贴金呢？都是做了多年的生意老手，这笔帐难道自己不会算算吗？还有，市场会不会长久？有没有保障？市场有没有优势？类别搭配是否合理？等等这一切对于一个长久的建材商人必须考虑的生死攸关的大事啊！！！ 建材市场的发展是朝着集约化、规模化、服务统一化的趋势在迈进，这是市场发展的必然产物，是市场发展的主流、趋势，这是任何人也改变不了的，上海、北京、厦门、福州等越来越多的大城市建材市场发展的现状就能很好的证明了这一点！难道我们要违背历史发展的必然规律而逆水行舟？醒醒吧，同仁们，干吗跟自己的钱过意不去呢，干吗要跟自己的前途过意不去呢？ 说到这里，我心情沉重，希望大家能考虑一下目前的现状，好好规划一下未来，摸一摸自己的口袋，掂量一下…… 此致 敬礼! 曹大龙 2007年3月21日
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